尤洛卡：拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  本报告评估结果使用有效期一年，即自评估基准日 2015 年 9 月 30

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  部权益在评估基准日 2015 年 9 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  实现营业收入 5,857.24 万元，净利润 3,327.61 万元；公司近两年及基准

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  月 25 日出具的长三会所验字（1996）第 84 号《验资报告》验证。

  长春市师凯技术开发部成立于 1989 年 12 月 29 日，法定代表人为

  司下属单位。1997 年 9 月 16 日，长春市师凯技术开发部向长春市工商

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  2004 年 7 月 15 日，中国科学院长春光机所技术劳动服务公司向长

  部是其下属公司，但由于该开发部无力经营，于 1997 年 9 月 20 日经长

  春市工商行政管理局审核批准注销（已于 1997 年 11 月 10 日登报公告

  2004 年 7 月 15 日，公司召开董事会并形成决议，同意股东长春市

  2004 年 7 月 15 日，中国科学院长春光机所技术劳动服务公司与李

  2004 年 7 月 22 日，张吉鹏、宋建中与李巍屹、黄立叶、李继昌、

  2004 年 7 月 22 日，张吉鹏、宋建中与李巍屹、黄立叶、李继昌、

  将其持有的 12.8 万元股权分别转让给李巍屹 1.44 万元，黄立叶 0.8 万元，

  李继昌 0.8 万元，张永勤 0.8 万元，李巍岩 0.8 万元，张瑞生 2.40 万元，

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  2005 年 11 月 1 日，长春师凯科技产业有限责任公司召开股东会，

  同意注册资本增加至 600 万元，新增注册资本 550 万元由李继昌、黄立

  仲玉以货币资金（人民币 10.2 万元）和税后未分配利润（人民币 539.8

  本次增资经吉林中兆新会计师事务所于 2005 年 12 月 9 日出具的吉

  中兆新验字（2005）第 101 号《验资报告》验证。本次增资完成后，长

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  2010 年 12 月 3 日，师凯科技召开股东会，审议通过了股东变更事

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  债，账面资产总额 19,098.70 万元，负债总金额 3,266.08 万元，净资产额

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  1. 《中华人民共和国公司法》（2013 年 12 月 28 日第十二届全国人

  2. 《中华人民共和国证券法》2013 年 6 月 29 日第十二届全国人民

  4. 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2007 年 11 月 28 日

  9. 《中华人民共和国土地管理法》 2004 年 8 月 28 日第十届全国人

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  3. 《资产评定估计职业道德准则—独立性》（中评协［2012］248 号）；

  12. 《资产评定估计准则—利用专家工作》（中评协［2012］244 号）；

  15. 《企业会计准则第 1 号—存货》等 38 项具体准则（财会［2006］

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  6. 《吉林省耕地占用税实施办法(2009)》（吉林省人民政府令第 202

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  4. 《投资估价》（［美］Damodanran 著，［加］林谦译，清华大学出

  5. 《价值评估：公司价值的衡量与管理（第 3 版）》（［美］Copeland，

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  发生时间在 1 年以内(含 1 年)的发生评估风险坏账损失的可能性为 5%；

  发生时间 1 到 2 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 10%；发生时间

  2 到 3 年的发生评估风险坏账损失的可能性在 30%；发生时间 3 年以上

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  一 建设单位管理费 1.40% 建安工程费×计费费率 财政部财建[2002]394 号

  二 工程监理费 3.37% 建安工程费×计费费率 发改价格(2007)670 号

  三 环境评价费 0.31% 建安工程费×计费费率 计委环保总局计价格(2002)125 号

  四 项目建议书费及可行性研究费 1.36% 建安工程费×计费费率 计委计价格(1999)1283 号

  五 勘察费设计费 3.46% 建安工程费×计费费率 计委建设部计价(2002)10 号

  六 招投标代理费 0.35% 建安工程费×计费费率 发改价格[2011]534 号

  1 新型墙体材料专项基金 建筑面积 10 元/㎡ 财综[2007]77 号

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  2012 年第 12 号《机动车强制报废标准规定》，如果标准中规定有强制报

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  根据《城镇土地估价规程》（GB/T18508—2014），通行的地价评估

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  项目组现场评估阶段的时间为2015年10月22日至2015年11月2日。

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评估报告

  负债账面值3,266.08万元，评估值3,266.08万元，无评估增减值变化。

  净资产账面值15,832.62万元，评估值18,504.06万元，评估增值

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评估报告

  春师凯科技产业有限责任公司在评估基准日 2015 年 9 月 30 日所有者权

  凯科技产业有限责任公司净资产评价估计价格为 75,201.27 万元。选取收益

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  长春师凯科技产业有限责任公司于评估基准日 2015 年 9 月 30 日账

  资产增值 59,407.21 万元，增值率 376.14%。企业收益法评估结果较其

  开支占 GDP 比重仅为 1.27%左右，远低于国际中等水准 3%，预计未来

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  1、评估基准日后，中国人民银行决定，自 2015 年 10 月 24 日起，

  其中，金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25 个百分点至 4.35%;一年

  期存款基准利率下调 0.25 个百分点至 1.5%;其他各档次贷款及存款基准

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  2、2015 年 10 月 26 日，师凯科技召开股东会，审议通过了股东变

  公司注册资本 5.5%的股权（即出资 33 万元）转让给李巍峰，同意李巍

  岩将持有的公司注册资本 3.5%的股权（即出资 21 万元）转让给王敬芝。

  2015 年 10 月 27 日，上述各方签署股权转让协议并经吉林省股权登记中

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  由股权受让方于 2016 年 6 月 1 日之前一次性支付，并经被评估单位董

  有关法律文件的线、本次评估范围及采用的由被评估公司可以提供的数据、报表及有关

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  即自评估基准日2015年9月30日起至2016年9月29日止。超过一年，需重

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  尤洛卡矿业安全工程股份有限公司拟收购长春师凯科技产业有限责任公司股权项目资产评定估计报告

  证券之星估值分析提示尤洛卡盈利能力平平，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

  以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的是传播更多详细的信息，证券之星对其观点、判断保持中立，不保证该内容（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关联的内容不对各位读者构成任何投资建议，据此操作，风险自担。股市有风险，投资需谨慎。如对该内容存在异议，或发现违法及不良信息，请发送邮件至，我们将安排核实处理。